Липсата на директни полети, малкото събития извън сезона и проблемите 

Липсата на директни полети, дребното събития отвън сезона и проблемите  с инфраструктурата пречат на област Бургас да стане целогодишна туристическа дестинация. Това стана ясно по време на конференцията " NextHome Black Sea 2024: Черноморски конгрес за ваканционни парцели ", която се организира в морския град.  В момента една от задачите на Община Бургас е да се приказва за цялата област като единна туристическа дестинация, да има общ туристически артикул, изясни Манол Тодоров, заместник-кмет по въпросите на туризма и спорта в общината.  Тази амбициозна задача ще рече туристите да намират способи за забавление и отвън дейния летен сезон, а това ще се реализира посредством водолечение, културен и винен туризъм, както и разнообразни фестивали. Новата спортна зала в града също ще даде значителен принос за привличането на туристи, щом бъде приключена. Там към този момент са планувани няколко спортни събития, в това число и тенис шампионат на високо равнище, изясни Тодоров. Основен проблем обаче са самолетните компании, които за момента отхвърлят да имат директна самолетна линия от Бургас до някой огромен транспортен хъб в Европа. Общината даже е изготвила личен фонд за поддръжка на самолетни компании, които желаят да открият постоянни полети до Бургас. Преговори се водят сега с нискотарифини превозвачи. Липсата на постоянни полети възпира и туристите, безапелационен бе заместител – кметът.  Той даде за образец Варна, която няма магистрална връзка със София, само че пък има постоянна самолетна линия до столицата. Това основава добра причина за повече туристи в района. Тодоров е уверен, че в случай че повече общини от Бургаска област работят дружно ще бъде допустимо да се усили дейния туристически сезон, а след това и област Бургас да стане целогодишна атрактивна дестинация за чужденци. Общината към този момент приготвя и рекламна акция в редица европейски страни, като ще има и съществено онлайн наличие. Пазарът на уикенд туризъм също не трябва да се подценява. Българските екскурзиант също да бъдат подтиквани. всички да работим дружно, да не дърпаме единствено към себе си, добави Тодоров. Ролята на туризма е решаваща за целия район, а по време на форума бизнесмени, експерти в ръководството на парцели, архитекти и проектанти, разискаха провокациите и опциите за вложение, създаване и ръководство на ваканционни парцели по Българското Черноморие.  Срещата бе открита от изпълнителния шеф на Българската асоциация на експертите в мениджмънта на хотели (Bulgarian Association of Hotel Executives – BAHE) Георги Дучев. Оказа се, че провокациите пред бранша на ваканционните парцели са доста, изключително в миг на продължаващо възобновяване от рецесията Covid. Сега на напред във времето излизат положителни оферти за нови комплекси и планове, най-вече от затворен вид. След пандемията хората схванаха, че ваканционният парцел в действителност може да бъде и главен дом за няколко месеца, което трансформира визиите и потребностите на фамилиите. Все по-често по родното Черноморие се следят хора, които остават за по 3-4 месеца във „ втория си дом “, с цел да се насладят на природата, спокойствието и чистия въздух. За задачата комплексите към този момент оферират редица други услуги за хората, които включват даже дребни битови проблеми. Ваканционен парцел ли? Не, към този момент може да е главно жилище с естествени дадености Оказа се, че след пандемията хората от първокласния комплекс „ Свети Тома “ се нуждат от сервиз за своите колела. Това е най-лесния и комфортен метод за напредване на хората до близкия град Созопол или до забележителностите в региона на река Ропотамо. Заради това намерихме метод да предложим и сервиз за колела за фамилиите, предпочели комплекса, изясни по време на форума и Радослав Котларов, изпълнителен шеф на „ ГБС Инвест “ и ръководещ GHome – марката за жилищно строителство на „ Главболгарстрой “. „ Сегментът на ваканционните парцели в бранш Строителство претърпява обилни промени през последните години, под въздействие на нови потребителски желания, софтуерни достижения, изменящата се икономическа среда, както и на районните геополитически промени. Инвеститорите, насочващи се към строителство и продажби на пазара на ваканционни парцели, би трябвало да бъдат адаптивни към новите действителности, с цел да реализиран резистентен триумф на този динамичен пазар “, съобщи Котларов по време на полемиката. От изявлението му стана ясно, че през последните години технологиите и зелената визия стават все по-търсени от потребителите, в това число и когато става дума за покупка на ваканционен парцел. „ Тенденциите в бранша на парцели, предопределени за отмора включват здания, осигуряващи резистентност и екологичност, софтуерно обезпечени „ умни “ домове, пространства с благоприятни условия за работно място от отдалеченост, положително местонахождение и нововъведения “, изясни той. Всичко това е и предизвикателство пред вложителите в сходни планове, които би трябвало да намерят гъвкави решения за взискателните клиенти. Заради това и нашите планове от ден на ден се включват зелени строителни практики, енергоспестяващи технологии и екологични материали, а по този начин купувачите демонстрират своята угриженост както за своя спокоен живот, по този начин и за опазването на околната среда, стана ясно още от думите на специалиста. Местоположението остава сериозен фактор за успешността на вложенията във ваканционни парцели. Инвеститорите все по-детайлно правят оценка вероятните региони, като наложителните условия са за налична добра туристическа инфраструктура, лесна досегаемост и капацитет за напредък и развиване на местоположението. Такава даденост има Бургаска област, само че е нужна дребна поддръжка от общините и страната, с цел да може районът да има обединен туристически образ. Новите, зелени регулации и условия „ До огромна степен строителството се трансформира поради другите регулации, налагани както на локално, по този начин и на европейско равнище. Фактор в смяната на концепцията и метода на строителство на жилищните здания обаче са и изменящите се потребности на потребителите. С цялостна мощ всичко това важи и за ваканционните парцели в градове като Бургас. Подобна е и обстановката с новия план „ Лира “, който „ Главболгарстрой “ извършва. Целта е да се надгради туристическата инфраструктура и удобствата за притежателите в региона на комплекса „ Свети Тома “. Планира се „ Лира “ ще бъде построен зад ваканционен комплекс, на разстояние над 30 метра, върху терен, благосъстоятелност на компанията, който сега се употребява за паркинг. Сградата ще се състои от две независими тела, с сбор от 55 жилището, от които 6 броя еднопространствени (тип студио), 37 двустайни парцели и 12 броя двустайни. Инвеститорите от ден на ден отделят внимание на екологични строителни материали, потребление на възобновими енергийни източници и нови технологии. За това в плана са заложени висок клас материали – партерното равнище е решено напълно с каменна обшивка, при типовите и подпокривния етаж е употребена дъсчена облицовка, а топлоизолацията е минерална вата с дебелина 12 см. Ще бъде изпълнена и вентилируема фасадна система. Планирано е построяването на под земята паркинг за 76 автомобила, от които 56 паркоместа и 20 гаражни кафези, както и 14 паркоместа на терен. „ Сградата ще бъде компактна, на 4 етажа, обвързвана с пречиствателната станция с дълбоководно заустване. В плана са заложени и богато озеленен вътрешен двор, надзор на достъпа, детска площадка, заведение за хранене и вело център със сервиз, както и салон за хубост “, изясни още изпълнителният шеф на ГБС Инвест по време на конференцията. За оптимално улеснение на всички притежатели и гости на „ Свети Тома “ е очакван спомагателен паркинг, който да обезпечи паркирането в региона. Плановете са строителството да стартира в идните седмици, като към този момент са приключени сполучливо всички процедури по градоустройство и нормативни условия, с цел да може първата фаза на строителството да бъде изпълнена преди началото на туристическия сезон. Варна към момента съумява да притегля повече туристи от Бургас От туристическия отрасъл регистрират за момента сполучливо възобновяване на бранша до равнищата от преди пандемията. Запазва се и наклонността Варна да притегля повече туристи, в сравнение с Бургас. Разликата е дребна, само че въпреки всичко я отчитаме като фактор, изясни Веселина Попова - клъстър общоприет управител на хотели " България " - Бургас и " Черно море " - Варна по време на конференцията. От сдружението регистрират спад в броя на израелските туристи след началото на военния спор сред Израел и Палестина. Все отново има вяра и полека-лека този спад се чака да бъде преодолян. " Хотелите, които имаме в Бургас и Варна, са съвсем идентични. Единствената разлика е във връзка с целогодишната претовареност, във Варна тя е малко по-висока, като през 2023 година отчетохме най-високата претовареност. Добри бяха и резултатите на хотела в Бургас, който работи целогодишно ", напомни мениджърът. Тя добави, че макар положителните резултати, проблем остава неналичието на задоволително атрактивни събития през месеците отвън дейния летен туристически сезон. Именно с повече действия може да се притеглят и туристите, които да останат в града. " През зимата във Варна не се случва съвсем нищо. Изключваме театралните постановки, оперните спектакли и няколко по-малки събития. В Бургас обстановката е идентична. Във Варна обаче ситуацията облекчават полетите до Летище Варна “, напомни Попова. По думите ѝ огромна част от визитите във варненския ни хотел са от бизнес клиенти, част от гостите се възползват и от опциите за хазартен туризъм. Сходна може да бъде и обстановката в курорта Слънчев бряг, който в зимните месеци по-скоро нереален град, въпреки да има построена обществена инфраструктура. Но вложителите са оптимисти и за този край, тъй като от ден на ден средства се влагат в закрити ваканционни комплекси, които да оферират развлечения за живеещите или туристите. Подобна е обстановката с комплексите Harmony Suites, който впечатляват с дизайна и опциите, които оферират на почиващите там. За страдание наследените дългогодишни проблеми остават – неналичието на качествена инфраструктура и положителни транспортни връзки пречат на оптималното развиване на Бургаска област, която с изключение на море може да даде положителни условия, за здравен, балнео и винен туризъм в композиция с чудесни екопътеки и светилища. И всичко това се намира на час път разстояние от летището на Бургас.